こういったお悩みをお持ちではないですか？
- 実家を相続したけど、遠方なので空き家を管理するのが難しいし、老朽化が心配。
- 耕作していた畑があるけど、体が弱くなって、荒れ始めた。子供たちが遠方にいるし、先々の相続も心配。
- 親が持っている賃貸中のアパート、古くて修繕や維持するのが大変。
そのお悩みアオキ不動産にお任せ！
質問に答えるだけの簡単診断。
下のボタンで診断スタート！
Q1.あなたの所有している不動産は何ですか？
土地・建物
空き家、古アパート/マンション、廃工場、倉庫など
Q2.現在はどのような状況ですか？
自分で使っている
自分が居住している。自分で畑を耕作している。
他の人に貸している
賃貸で他人が居住中。法人に工場を貸している。
アオキ不動産があなたにできる最適なお手伝いはこちら
こういう方法もあります
不動産仲介とは
不動産仲介とは、売主の希望に沿いながら、インターネットや看板、広告で不動産業者が買主を探します。
買い取りと違い、仲介手数料がかかります。
仲介のメリット
- 買主を広く募集ができる。
- 業者買い取りに比べて、高く売却できる可能性がある。
仲介のデメリット
- 希望の金額で売れるかわからない。
不動産は買主と売主が双方の合意に基づいて契約するため、売主様のご希望通りに売却できる保証がありません。
また、相場や景気の状況、立地や設備によって、金額が上下してしまうため、場合によっては売り出し中に金額を値下げを迫られる場合もあります。
- 時間がかかってしまい建物や設備などが老朽化してしまう場合がある。
また、その間の管理維持（お庭の草刈り等）費用がかかってしまう場合があります。
- 不動産仲介手数料がかかります。
不動産業者の仲介の場合は、仲介手数料がかかります。（3%＋6万）×消費税分がかかります。
アオキ不動産では、近隣の取引事例を元に、査定額をご提示致します。
もちろん、「査定額で売らなければいけない。」ということはありません。
極力、売主様のご希望に沿った形での売却できるように販売活動をしています。
ネットによる無料査定はこちら
不動産業者による買い取りとは
不動産業者による買い取りとは、その名の通り不動産を業者に買い取ってもらう方法です。買い取り業者は不動産会社のため、価格交渉が終われば後は契約してお金を受け取り物件を引き渡すのみです。
仲介と違い、広告活動や物件の内覧を行う必要がありません。また、直接業者と売買契約を交わすため、仲介手数料がかかりません。
買い取りメリット
- 売却金額に合意できれば売却までに時間がかからない
- 仲介手数料やリフォーム費用が不要
- 瑕疵（かし）担保責任に問われる可能性がない
買い取りのデメリット
- 売却金額が仲介より安くなる。
業者買い取りの多くは、リフォームして再販する業者が多数あります。
再販にかかる経費（リフォーム費用、販売人件費及び広告費など）と業者の利益分があるため、買い取り価格が安くなってしまいます。
アオキ不動産では、自社賃貸物件にしたり、宅地造成したり、買い取り後の展開にでは売り方の幅を持っています。
立地や状況によって活用方法が変わるため、より高い収益性を元に査定額をご提示致します
他社買い取りよりも、高額な買い取り実績があります。査定額を前提のお取引となりますが、立地や状況によって価格交渉に応じます。
売主さんのご要望にできるだけ沿ったお取引ができることを心がけています。
管理をしてもらう
弊社では、賃貸物件の管理をしています。
今空き家になっている家や空き地を賃貸物件（賃貸住宅や駐車場など）として募集したり、賃貸中の入居者とのトラブル対応や退去時の現状回復立会等を行っています。
空き家や空き地等で貸出などをご希望の方はアオキ不動産までお尋ねください。
最適なご利用方法をアドバイス
弊社では自社賃貸物件の保有・分譲宅地開発・新築建売住宅の販売・事業用地の開発などを通して得たノウハウから
最適な使用方法をご提案させていただきます。
