お客様に寄り添うを
モットーに
このようにお悩みの空き家・相続した建物などの不動産はございませんか？
私たちアオキ不動産は空き家や相続に関するご相談にも丁寧に対応しています。
お客様に寄り添いながら売却や買取の選択肢を一緒に考えご提案していきます。
不動産売却は大切な資産を次のステージへ繋ぐ大切な決断です。
アオキ不動産ではお客様に寄り添い以下の3つをお約束します。
高く売る「不動産を売るなら、できるだけ高く売りたい…」
そんなご希望にお応えするため地域に根ざした視点で市場動向や周辺の取引事例を分析し最適な売却プランをご提案します。
「売却時にかかる費用は？」
基本的に仲介料（売買代金×3％＋6万円＋消費税）や登記費用、譲渡所得税が発生しますが、諸条件により異なります。
早く売る「できるだけ早く売りたいけど、売却までどれくらいかかるの？」
一般的な売却期間は3ヶ月〜6ヶ月ですが、アオキ不動産では最短1か月での売却実績もあります！
「住宅ローンが残っていても売却できる？」
はい、可能です！売却代金でローンを充当する形になります。
手間なく売る「売却手続きが面倒そう…」
そんな心配は不要です！売主様がスムーズに売却できるよう書類準備や手続きのサポートを行い買主様とのやり取りも調整します。
「遠方に住んでいるけど売却できる？」
はい、できます！Zoom・電話・メールでご相談いただけるほか内覧対応・売買契約の手続きもお任せください。
不動産の売却方法は大きく分けて
「仲介」と「買取」の2種類が
あります。
一般的に、仲介は成約金額が高くなりやすく、
買取はスピード重視の方に向いています。
| 方法 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 価格 | 〇 市場価格 |
△ 市場価格より 割安 |
| 早さ | 〇 一般的に3～6か月 |
◎ 最短1か月以内 |
| 手間 | △ 片づけや内覧対応 |
◎ 片づけ内覧不要 |
アオキ不動産では売却の流れを分かりやすく説明しています。
お客様のご要望に応じて最適なプランをご提案します。
お電話・メールフォームからお気軽にご依頼ください。
売却理由や希望条件をヒアリングし、最適なプランをご提案します。
販売活動を開始するための媒介契約を締結します。
購入希望者への内覧対応や交渉を行います。
契約内容を共有し、売買契約を締結します。
代金の授受と物件の引き渡しを行います。
アオキ不動産が売買物件を仲介する場合、仲介手数料は下記金額にて頂戴しております。
なお、アオキ不動産で直接お買取りする場合は仲介手数料は不要です。
売買価格の3% + 6万円（税別）
売買価格の3% + 6万円（税別）
30万円（税別）
30万円（税別）
※ 売買価格が800万円以下の場合、令和6年6月21日改正土建業者法第49条に基づき、媒介契約手数料は最大30万円（税別）となることをご承知ください。
はい、完全無料で対応します。 無料査定はこちらから
基本的に仲介料（売買代金×3％＋6万円＋消費税）や登記費用、譲渡所得税が発生しますが、諸条件により異なります。
基本的に売買契約締結時に発生しますが、アオキ不動産では代金決済・引渡し完了時に受領しております。
売却活動中はそのままで問題ありません。基本的には、契約後の引き渡しまでに撤去していただく形となります。不用品の処分にお困りの場合は、不用品回収や処分業者のご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。
いいえ、リフォームなしでも売却可能です。現状のまま売却できるため、余計な費用や手間をかけることなく進められます。
一般媒介契約は可能です。すでに専任媒介契約をされている場合は、契約内容や期間にもよるため、まずはご相談ください。
土地建物に関するご相談を受付けています。
売却・活用などまずはお気軽にお問い合わせください。
受付時間：月〜土 9:00〜18:00（日祝定休）
※ご相談内容や個人情報は厳重に管理いたします。秘密厳守で対応いたします。
